발행일(UPDATE): 2026년 04월 06일 15시 03분
현장 취재로 깊이 있는 정보를 전달하며, 균일화된 기사 품질을 추구합니다. 당사는 공익적 가치를 최우선시하며, 조합으로부터 광고비는 받지 않습니다.
서울주택도시공사(SH공사)형 공공재건축을 추진 중인 강변강서 아파트가 부족한 사업성을 보완하고자 민간재건축에서 공공재건축으로 선회한 가운데, 최근 서울시 사전기획 절차를 거쳐 마련된 정비계획(안)을 공개했다. 대상지는 종전 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향함과 동시에, 현황용적률과 사업성 보정계수 등 각종 서울시 인센티브를 받아 사업 동력을 최대한 확보한다는 목적이다. 6일 정비업계 따르면 강변강서 공공재건축 사업과 관련, 정비계획(안) 수립을 위한 주민설명회가 최근 개최됐다. 공공재건축을 통해 사업을 전개할 경우, 공원설치 의무가 완화되고 비주거시설 비율이 낮아지는 등 일부 규제로부터 다소 자유롭다는 특징이 있다. 사업방식은 공동시행(공공·조합)과 단독시행으로 나뉘는데, LH·SH 등 공공이 참여한다고 하더라도 민간 시공사 브랜드 활용과 설계의 고급화가 모두 가능해 우려할 필요가 없다. 용산 강변강서의 구역면적은 4,402㎡로, 용도지역은 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 1단계 종상향이 계획돼 있다. 최고층수는 39층(121m이하)으로 계획이 잡혔다. 토지이용계획을 살펴보면 주택용지 이외의 정비기반시설은 도로가 유일하다. 건축배치 및 공공성을 고려해 기존의 공공공지는 전면공지로 계획이 변경됐다. 용적률 체계는 ▲기준용적률(200%) ▲허용용적률(317.7%) ▲상한용적률(361.7%) ▲법적상한용적률(397.1%) 등으로 수립된다. 기준용적률은 이촌아파트지구 지구단위계획으로 지정됐다. 허용용적률은 과밀단지 현황용적률을 허용용적률로 인정받아 결정됐다. 현황용적률이 허용용적률로 인정되면 고밀 재건축이 진행돼 미래에는 용적률 상향이 쉽지 않다. 따라서 다시금 재건축이 어려워 '장수명주택 의무화' 및 '친환경 기준 법적 의무기준보다 1단계 상향 적용' 등의 조건이 붙는다. 허용용적률 인센티브는 열린단지, 돌봄시설, 층간소음 해소, 방재안전 등의 항목을 적용해 확보했다. 기부채납에 의한 순부담 면적은 950.8㎡로, 구역 면적의 21.92%를 차지한다. 도로와 공공임대주택 대지지분을 포함한 토지(349.4㎡)와 현금 및 공공임대주택 기부채납이 포함된 환산부지(601.5㎡)를 합산한 결과로 보면 이해가 쉽다. 건축계획 가이드라인을 살펴보면, 동간 거리는 최소 10m까지 확보해야 한다. 단지 개방감 차원에서 하부는 필로티로 계획되며, 휴식형 전면공지를 통한 가로활성화를 강화할 방침이다. 개방형 어린이놀이터 담장 미설치로 열린단지 컨셉도 필수다. 계획 세대수는 총 209세대로 앞선 사전설명회 당시보다 조합원·일반분양분 5세대가 늘어났다. 조합원·일반분양분은 185세대, 임대물량분은 24세대다. 조합원물량을 감안하면 일반분양 수는 거의 없다. 사실상 1:1 재건축인 셈이다. 공공주택의 경우, ▲기부채납(14세대) ▲공공분양(5세대) ▲공공임대(5세대)로 분류된다. 모든 건축계획은 건축심의를 통해 최종 결정된다. 모든 세대는 구분없이 전용 56㎡로 평형이 동일한 것이 특징이다. 강변·강서 사업을 지원하고 있는 설계 용역업체는 삼하건축이다. 추정비례율은 23.44%로 예상됐다. 평당 공사비 800만원으로 책정됐으며, 현재 조합원 분담금은 세대당 7.8억원 수준으로 예상된다. 현재 추정분담금은 추정 값으로, 사업시행계획 수립 시 검증을 통해 정확히 산정된다. 대상지는 용산국제업무지구와 맞닿아 있으며, 근방에는 용산정비창전면1구역 사업이 함께 추진되고 있는 입지다.
마포구 성산동 모아타운에 위치한 모아주택3구역이 모아주택1구역에 이어 대우건설을 시공사로 선정함에 따라, 1개 브랜드로 대단지 조성을 위한 본격적인 그림을 만들어 나가고 있다. 현재 모아주택1구역과 3구역, 4구역이 조합설립을 마친 가운데 2구역도 막바지 조합설립 동의서 징구에 집중하고 있다. 4개 모아주택이 1개의 모아타운을 만들어 가고 있는 셈이다. 서울시 정책 취지에 맞는 정석을 보여주고 있다는 평이다. 5일 정비업계 따르면 성산동 모아주택3구역(성산동200-323번지 일대) 가로주택정비사업 조합(김태수 조합장)은 최근 시공사 선정을 위한 정기총회를 열어, 대우건설을 시공 파트너로 낙점했다. 총회 의장을 맡은 김태수 조합장은 축제의 현장을 찾아주신 조합원들에게 공정성·투명성을 최우선 원칙으로, 지금의 삶의 터전을 명품 주거단지로 조성하기 위해 책임감 있게 사업을 이끌어 나가겠다고 인사말을 건넸다. 통상 1군 건설사는 '빈집및소규모주택 정비에 관한 특례법'에 따른 소규모 사업장 수주는 잘 하지 않는 게 일반적이다. 규모의 경제를 도모하기가 쉽지 않아 건설 단가가 맞지 않기 때문이다. 모아주택별로 정비업체와 시공사가 상이할 경우 협의 또한 쉽지 않다. 대우건설이 모아주택3구역 수주에 나설 수 있었던 건, 기존 모아주택1구역 시공권을 확보하고 있기 때문이다. 모아주택2구역과 모아주택4구역도 사업 순서에 맞게 추가적으로 수주해 '성산동 모아타운'을 푸르지오 대단지로 만들 것으로 업계는 보고 있다. 이를 통해 얻을 수 있는 기대효과는 ▲통일된 외관 설계 ▲연속성 있는 조경 ▲통합 커뮤니티시설 운영 등이다. 물론 서로 다른 사업장이기에 조합과 조합 간의 건축협정이 필요하다. 건축협정을 통해 외부인이 단지를 바라봤을 때 하나의 대단지로 인식할 수 있게끔 세부 설계 절차가 수반되어야 하는 것이다. 공동주택을 짓게 될 시공사와 행정 인허가 업무를 총괄해야 하는 정비업체가 동일할 경우, 조합과 조합 사이에서 첨예한 이해관계를 조율해야 할 중재자 역할 수행이 수월해 질 수 있다는 분석이 나온다. 성산동 모아타운을 만들어가는 4개 모아주택이 공통된 목표(하나의 대단지)를 이뤄내야, 조합원들의 투자수익률도 극대화된다. 모아타운 시범 사업지인 강북구 번동도 5개 모아주택으로 구성돼 있으며, 시공사와 정비업체는 각각 코오롱글로벌과 이룸에이앤씨로 일원화돼 있다. 이룸에이앤씨는 용산구 원효로1가 모아타운 내 3개 모아주택에서도 PM업체로 사업을 주도하고 있다. 현재 성산동 모아타운 내에는 모아주택1구역을 제외하고 3개 구역(모아주택2·3·4)의 조합설립을 위한 사전 준비작업을 서울시 등록 정비업체인 부동산써브S&C에서 수행했다. 부동산써브S&C는 대우건설을 시공사로 선정한 모아주택3구역에선 정비업체로 선정돼 인허가 행정 업무를 총괄하고 있다. 서울시 신속통합기획 후보지 21개 중에서 가장 먼저 정비구역으로 지정돼 주목받았던 면목7구역 역시 부동산써브S&C가 사업 초기부터 수행해 온 사업장이다. 면목7구역은 후보지로 선정된 뒤 약 1년 9개월 만에 정비구역 결정고시를 받았다. 결정고시 이듬해 시공사 선정과 통합심의 신청서 제출 모두 완료했다. 정비업체의 사업실적과 규모는 인허가 대관능력과 연결된다. 모아타운은 여러 개의 모아주택(가로주택정비사업)을 모아 규모의 경제를 통해 자산가치를 상승시키고, 부족한 사업성을 보완하는 데 초점이 맞춰진 정책이다. '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법'에 따라 사업속도 역시 빠른 편이다. 각각의 구역(모아주택)들이 하나의 집합체(모아타운)를 구성한다는 공통된 목표 하에 상이한 이해관계를 원만하게 조율해 나갈 수 있느냐 여부가 사업 성패와 직결될 전망이다. 현장에서 만난 A조합원은 "모아타운 관리계획(안) 지침에 맞춰 4개 구역이 동시다발적으로 사업이 추진되고 있어 성산동 내부적으로 고무적인 분위기"라며 "각 구역별로 사실 이해관계가 다를 수밖에 없지만, 종국의 목표는 '푸르지오' 브랜드타운이 만들어져 하나의 대단지로 재개발 사업을 마치는 것"이라고 말했다. 이어 "건축협의 등 사업 진행 과정이 원만하게 이뤄질 수 있도록 정비업체와 시공사 등의 협력업체들 역할이 어느 때보다 중요하다"고 부연했다.
북아현2구역이 조합원 38명이 제기한 '1+1 소송'에서 이긴 것 이외에도, 제대한구세군유지 재단법인이 제기한 비슷한 소송에서도 승소했다. 추가 1주택(+1) 취소 관련 소송이 잇따라 제기됐음에도 불구 북아현2구역은 법원으로부터 계속해서 문제없음으로 판결을 받고 있다. 계속해서 법률리스크를 해소해 가고 있지만 관청인 서대문구청에서 관리처분계획(안) 인가를 내주지 않음에 따라 후속 절차도 계속 미뤄지고 있다. 6일 정비업계 따르면 서울행정법원 제1부는 제대한구세군유지 재단법인(원고)이 북아현2구역 조합(피고)을 상대로 제기한 관리처분계획(안) 무효 소송과 관련, 원고 패소를 결정했다. 원고는 지난 2022년 5월부터 7월 사이 진행된 조합원 분양신청에 참여했고, 당시 분양신청기간 내 2주택을 신청했다. 당시 기본 1주택은 조합원분양가로, 추가 1주택(+1)은 일반분양가의 90%로 공급한다는 내용이 포함돼 있었다. 이듬해 4월 북아현2구역은 정기총회에서 추가 1주택은 일반분양가의 90%로 조합원에게 공급한다는 내용을 의결했다. 이후 서대문구청은 추가 1주택을 조합원분양가로 산정해야 한다는 공문을 수차례 보냈다. 북아현2구역은 ▲추가 1주택 조합원분양가로 공급 ▲추가 1주택 공급 취소 ▲조합원 평형변경 기회 부여 등의 3개 안건이 상정됐고, 추가 1주택을 조합원분양가로 공급한다는 안건만 부결됐다. 나머지 2개는 가결됐다. 북아현2구역은 총회 의결대로 조합원들에게 평형변경을 신청할 수 있는 기간을 2024년 4월부터 5월까지 부여했다. 제대한구세군유지 재단법인은 이 기간 내 평형변경 신청을 하지 않았다. 조합은 기존 1+1 주택을 신청한 조합원들에게 1주택만을 분양하는 내용을 담은 관리처분계획(안)을 승인했다. 제대한구세군유지 재단법인은 1+1 주택 분양을 유지해도 사업성이 악화된다는 근거가 없을 뿐더러, 조합이 허위 정보를 제공해 1+1 주택 공급을 취소하도록 조합원들의 의결을 유도했다고 주장했다. 또한, 종전자산가액이 높은 조합원들은 개발이익을 온전히 누리지 못해 재산상의 본질적 침해가 발생했기에 무효라는 점을 덧붙였다. 평형변경의 경우, 사실상 재분양에 해당하기에 3분의2 이상 동의율이 필요하다는 점도 강조했다. 법원은 원고가 주장한 허위정보 제공과 관련, 서대문구청으로부터 '추가 1주택을 조합원분양가로 공급해야 한다'는 취지의 공문을 받았고, 조합으로서는 일반분양가의 90%보다 낮은 액수로 추가 1주택을 분양할 경우 수익 감소를 예상해 안건 제안을 했다는 점에 비춰, 허위정보 제공이 아니라고 판결했다. 관리처분계획은 계획재량으로, 조합에게 상당한 범위의 재량이 인정되기에 재산적 이익이 다소 제한되더라도 그러한 사정만으로 관리처분계획이 위법하다고 할 수 없다는 점을 설명했다. 법원은 북아현2구역 조합이 종전 1+1 분양을 신청한 조합원들의 불이익과 조합원 간 형평성을 고려해, 평형변경을 할 수 있는 기회를 부여했고, 종전 1+1주택 분양을 신청했던 조합원의 경우 기본 1주택을 더 넓은 평형으로 변경해 재산상의 불이익을 일부 만회할 수 있게 해줬다고 밝혔다. 마지막으로 기존 분양신청을 한 조합원들에게 평형변경 신청 기회를 동등하게 제공했고, 평형변경 신청기간 동안 기존 분양신청을 철회할 수 없다는 내용을 포함시킨 바, 새롭게 분양신청을 받는 재분양 절차에 해당하지 않는다고 판결했다. 박지환 법무법인 텍스트 변호사는 "관리처분계획과 1+1 분양이 조합의 재량이라는 전제에서 보면, 1+1 분양을 취소한 것이 확고하게 형성된 신뢰를 위반하여 재산권을 본질적으로 침해한 정도에 이르지 않는 한 재산상 손해나 불균형을 이유로 위법하다고 보기 어렵다"면서 "조합이 1+1 분양 취소 이후 재분양신청과 구분되는 평형변경절차를 진행하여 위법의 여지를 줄인 것도 눈여겨 볼 필요가 있다"고 평가했다.
성남 랜드마크 사업장을 꿈꾸는 상대원2구역이 기존 시공사 해지 및 신규 시공사 선정을 동시에 추진 중인 가운데, GS건설은 오는 8월 착공을 목표로 막바지 조합원 표심 사로잡기에 집중하고 있다. 이주·철거 작업을 마친 사업장인 만큼 매일 누적되는 금융부담을 최소화하기 위해서라도 착공 전 신속한 '공사도급계약(안)' 체결이 중요할 전망이다. GS건설은 약속한 8월 착공에 모든 인적·물적자원을 쏟아부을 계획이다. 3일 정비업계 따르면 상대원2구역 재개발 조합은 이달 11일(토) 총회를 열어 GS건설을 시공사로 선정하는 내용의 안건을 상정한다. GS건설은 프로젝트명 '마스티어자이(명작+최상위)'로 정해, ▲외관 ▲조경 ▲커뮤니티시설 ▲지하주차장 ▲단위세대 부문에 있어 특화된 내용을 기반으로 입찰제안서를 제출했다. 경미한 변경 수준 이내에서 아파트 분양성을 높일 수 있는 설계(안)을 마련하는데 집중한 것으로 전해진다. 조합원들의 가장 큰 관심사는 착공이다. 러우·중동 전쟁과 고환율 등의 여파로 원자재값이 급격하게 상승하고 있는 가운데, 공사도급계약(안)을 체결하지 못해 착공에 들어서지 못할 경우 계속해서 조합원들의 경제적 부담이 눈덩이처럼 늘어날 수 있다는 우려에서다. GS건설은 오는 8월로 기재된 착공확약서까지 제출했고, 조합 계약서를 그대로 수용한다는 의미로 날인까지 마친 상황이다. 총회가 끝난 이달 계약서를 마무리짓고 후속 절차(감리자 선정, 착공계 제출 등)를 진행할 예정이다. 상대원2구역과 마찬가지로, 조합원 이주와 철거를 모두 완료하고도 기존 건설사와 공사비 협의가 되지 않아 조합원들의 우려가 컸던 현장이 존재한다. 서울 강서구에 소재한 방화6구역이다. 대상지는 지난 2022년 조합원 이주를 마쳤지만 착공 전 공사도급 본계약을 체결하지 못해 수년동안 첫 삽을 뜨지 못했다. 이후 신임 집행부가 꾸려졌음에도 불구 기존 시공사와 공사도급계약(안)을 체결하지 못해 결국 시공사 교체에 착수했다. 방화6구역은 삼성물산을 새롭게 시공사로 선정한지 1달여 만에 공사도급계약(안)을 체결했다. 통상 시공사 선정 후 90일 이내 체결이라는 규정이 있지만, 해당 사업장은 '기존 시공사 해지'라는 특수성이 있었던 만큼 조합원들의 분담금을 절감시키겠다는 일념 하에 발빠르게 후속 절차를 이행했다. 삼성물산은 경미한 수준 범위 이내에서 제안한 특화설계(안)을 바탕으로 시공사 선정 총회 이후 반년 만에 공사에 착수했다. 방화6구역은 신규 시공사를 선정한지 1년 만에 '래미안 엘라비네' 분양은 성공적으로 완료했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 래미안 엘라비네가 진행한 특별공급(135세대)엔 약 4,100명이 지원해 평균 30대1의 경쟁률을 기록했다. 59㎡B타입은 9세대 모집에 2,133명이 신청해 평균 237대1의 경쟁률을 보였다. GS건설은 분양성을 높이는 전략 외에도 조합의 사업비(조합원 이주비 포함) 대출에 따른 이자비용을 최대한 줄이는데 전사적 역량을 펼치겠다는 입장이다. GS건설은 ▲총회개최금지 가처분(중대한 절차적 하자 없음) ▲계약해지에 따른 손해배상액(200억 한도 내에서 GS건설 도급금액 감액으로 지원) ▲유치권행사(착공준비비 300억원 시공사 직접대여) 등의 각 이슈별 법적 검토결과 역시 조합원들에게 안내하고 있다. 상대원2구역은 성남시 중원구 상대원동 3910번지 일원에 위치해 있으며, 사업시행 면적은 24만2,045㎡다. 지하7층-지상29층, 총 45개동을 짓는 재개발 사업이다. 재개발 후 총 세대 수는 5,090세대에 달할 정도로 규모가 크다. 상대원2구역은 조만간 기존 시공사 해지와 신규 시공사 선정을 동시에 진행하기 위한 조합원 총회를 개최할 예정이다. 조합원들이 어떤 결정을 내릴지 벌써부터 업계 상당한 관심이 쏠리고 있다.
대모산 숲세권 경관을 자랑하는 일원 한솔아파트가 신통기획 자문사업을 시작한 지 반년만에 정비계획(안) 밑그림을 내놔 눈길을 끈다. 대상지는 지형 단차를 활용한 특화된 입체공간을 선보이는 한편, 대모산과 연계한 그린 네트워크를 조성해 단지와 자연의 적절한 조화를 꿰한다는 방침이다. 3일 정비업계 따르면 최근 강남구청 주관으로 일원 한솔의 정비계획(안) 수립을 위한 법정 설명회가 개최됐다. 일원 가람·상록수에 이어, 일원동 재건축 단지 중 일원 한솔은 세 번째로 속도를 내고 있는 상황이다. 당일 평일 낮시간임에도 불구하고, 현장은 많은 토지등소유자들의 적극적인 참여로 뜨거운 분위기가 연출됐다. 준공된 지 32년이 경과한 일원 한솔아파트의 구역면적은 47,768㎡로, 용도지역은 제2종일반주거지역(7층이하)에서 제2종일반주거지역으로 한 단계 종상향을 진행한다. 최고층수는 비행안전구역 높이제한과 대모산 조망관리 차원에서 25층(75m이하)으로 계획이 잡혔다. 해당 높이는 인접단지들과 동일한 수준이다. 대상지는 예상되는 총 세대수가 1,000세대 미만이며, 주변으로 일원한솔·개나리공원 등이 존재해 별도의 공원 신설 계획은 없다. 대신 광평로10길 한솔근린공원변의 도로가 12m로 확폭된다. 7층 이하 규모로 사회복지시설 건립도 예정돼 있다. 건축계획(안)을 살펴보면, 대모산 조망경관을 위해 영역별 특성을 반영한 주거동 특화가 이뤄진다. 산과 인접한 동은 대모산 그린타워, 도로변엔 상징타워, 랜드마크동은 단지 중앙에 배치된다. 대부분의 건물배치가 서측에 집중된 건, 저층주거지의 일조를 보장하라는 서울시 의견이 반영됐기 때문이다. 아울러 대상지엔 지형적 단차가 있어, 데크를 통해 레벨 단차로 인한 주변과의 단절 문제를 개선한다. 데크 하부는 부대복리, 근린생활시설 등의 용도로 활용된다. 차량진출입구는 광평로10길변에 한 곳씩 마련된다. 용적률 체계는 ▲기준용적률(190%) ▲허용용적률(210%) ▲상한용적률(220.63%) ▲법적상한용적률(249.99%) 등으로 수립될 예정이다. 허용용적률 인센티브(20%)는 공공보행통로, 돌봄시설, 층간소음해소, 우수디자인 및 장수명주택 등을 통해 확보하게 됐다. 상한용적률 증가분은 도로, 복지시설 기부채납으로 채웠으며, 법적상한용적률 증가분의 절반(14.68%)은 분양주택, 임대주택으로 각각 지어질 예정이다. 예상되는 주택공급물량은 959세대로, 조합원 및 일반물량은 878세대, 임대주택은 81세대로 각각 나뉜다. 세부적으로 살펴보면, ▲60㎡미만(178세대) ▲60~85㎡이하(400세대) ▲85㎡초과(381세대) 등으로 구성된다. 나머지 국민주택규모 임대주택은 모두 60㎡미만으로 계획이 잡혔다. 주차대수는 1,738대로 세대당 1.8대 수준으로 계획됐다. 한편 앞선 평형별 수요조사 결과, 대상지 토지등소유자들의 1순위 희망 평형은 40평형대로 나타난 것으로 알려졌다. 다만 현재 계획된 85㎡초과 세대수는 전체의 25% 수준에 머무른다. 이와 관련, ㈜토문건축사사무소 관계자는 "최종적인 확정(안)이 아니니 우려할 필요가 없다"며 "세대수와 배치 문제는 계속 변경되는 부분"이라고 설명했다.
포스코이앤씨의 럭셔리 브랜드인 오티에르가 반포에 첫 상륙하며, 강남권 주민들의 호기심과 궁금증을 자아내고 있다. '오티에르 반포'는 선별수주를 통해 브랜드 정체성과 존재감을 알리는 첫 상징적인 단지인 만큼, 포스코이앤씨가 거는 기대감도 클 것이란 분석 때문이다. 2일 청약홈에 따르면 오는 10일(금) 특별공급을 시작으로 13~15일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 이달 21일(화) 발표된다. 해당 단지의 타입은 최소 44㎡부터 최대 115㎡까지 총 12개로 분류된다. 구체적으로 살펴보면 ▲44A~44B㎡(13세대) ▲45A~45B㎡(10세대) ▲59A~59B㎡(43세대) ▲84A㎡(11세대) ▲97AP~97BP㎡(3세대) ▲113A~113B㎡(4세대) 115A㎡(2세대)로 나뉜다. 총 86세대로 특별공급과 일반공급 물량은 43세대, 43세대로 나뉜다. 입주는 2026년 7월로 예정돼 있다. 우선 가장 많은 일반분양분이 책정된 59타입의 공급금액은 19억700만원에서 20억550만원까지 층수와 동별에 따라 다채롭게 나타났다. 계약금 20%는 3.9억원 수준이다. 국민평형으로 불리는 84㎡ 경우엔 최소 25억1,500만원에서 최대 27억5,650만원까지 가격이
'로또 청약'으로 불리는 DL이앤씨가 짓는 '아크로 드 서초'가 일반분양가 3.3㎡당 7,814만원을 확정 지으며 본격적인 분양에 나선다. 대상지의 경우 분양가상한제 지역임을 감안해, 해당 분양 금액은 합리적인 선에서 책정됐다는 업계 평가가 이어지면서 일찍부터 높은 청약 경쟁률을 보일 것이란 전망이다. 23일 청약홈에 따르면 오는 31일(화) 특별공급을 시작으로 1~3일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 내달 9일(목) 발표된다. 총 3개타입 ▲59(2세대) ▲59A(47세대) ▲59C(7세대)로 나뉜다. 총 56세대로 특별공급과 일반공급 물량은 26세대, 30세대로 나뉜다. 입주는 2029년 2월로 예정돼 있다. 우선 59타입은 1단지, 59A타입은 2단지를 의미하는데, 같은 주택형(전용면적 기준)이더라도 공용면적과 계약면적에 차이가 존재한다. 공급금액을 살펴보면, 2세대인 59타입은 17억7,255만원(1층)과 17억9,415만원(2층)으로 나타났다. 계약금 20%는 3억5,400만원 수준이다. 가장 많은 일반분양분이 책정된 59A타입은 층수와 동에 따라 가격이 다르게 산정됐다. 최소 17억7,479만원에서 최대 18억5,000만원까지 가격이 분포돼 있다
포스코이앤씨가 영등포구 신길동 일대에 짓는 '더샵 신길 센트럴시티'가 견본주택 문을 열고 본격 분양에 돌입했다. 대상지는 교육과 생활 인프라가 형성된 도심 생활권에 위치해 있는 뿐만 아니라, 넉넉하고 다양한 평형 타입의 일반분양분이 준비돼 있어 수요자들의 큰 관심을 받을 것으로 전망된다. 23일 청약홈에 따르면 오는 30일(월) 특별공급을 시작으로 31~2일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 내달 9일(목) 발표된다. 총 16개타입 ▲51A·B·C·D·A1(148세대) ▲59A·B·C·A1(202세대) ▲74A·B·C·D·E(72세대) ▲84A·B(53세대) 등으로 나뉜다. 총 477세대로 특별공급과 일반공급 물량은 250세대, 227세대로 나뉜다. 입주는 2029년 7월로 예정돼 있다. 51㎡는 5가지 타입으로 분류돼 있으며 11억3,000만원에서 12억5,000만원으로 다양하게 가격이 형성돼 있다. 가장 많은 세대를 품고 있는 59㎡도 13억2,000만원에서 14억6,000만원까지 가격대가 천차만별이다. 74A~84E㎡는 층수에 따라 가격이 상이한데, 최소 15억2,000만원에서 최대 16억7,000만원까지 다채롭게 가격이 책정돼 있다. 국민평형은 18억
문래진주아파트를 재건축하는 '더샵 프리엘라'가 분양을 앞둔 가운데, 학부모 비중이 높은 3040세대를 겨냥하고 나서 눈길을 끈다. 대상지는 학원가가 밀집한 목동 접근성이 뛰어나며, 단지 주변으로 생활 인프라가 집약돼 있어 '15분 생활권'을 품었다는 평을 받고 있다. 12일 청약홈에 따르면 오는 23일(월) 특별공급을 시작으로 24~26일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 내달 1일(수) 발표된다. 총 8개타입 ▲44(14세대) ▲59A(18세대) ▲59B(10세대) ▲59C(9세대) ▲74A(30세대) ▲74B(13세대) ▲84A(33세대) ▲84B(11세대) 등으로 나뉜다. 총 138세대로 특별공급과 일반공급 물량은 75세대, 63세대로 나뉜다. 입주는 2029년 3월로 예정돼 있다. 59㎡는 2~14층으로 분포돼 있으며 11억8,300만원에서 12억9,100만원으로 가격이 형성돼 있다. 84A~84B㎡는 최소 17억100만원에서 최대 17억9,800만원까지 다채롭게 가격이 책정돼 있다. 계약금(10%)의 경우, 44타입을 제외하고 모두 5,000만원으로 동일하다. 상기 공급금액은 발코니 확장비용 및 추가선택품목 미포함 금액이며, 주택공급계약 체결 시 별
㈜하우징워치, 서울시 용산구 한강대로211(용산대우월드마크) 102동 28층 | 발행인·편집인 : 진현우 | 청소년보호관리책임자 : 김동영
등록번호: 서울, 아54466 | 등록년월일 : 2022-09-21 | 제호 : 하우징워치(Housing Watch)
TEL : 02-6389-1374 / FAX : 02-6230-9032 | 제보 메일 : jinbio92@housingwatch.co.kr | 관리자 메일 : admin@housingwatch.co.kr
「열린보도원칙」 당 매체는 독자와 취재원 등 뉴스 이용자의 권리 보장을 위해 반론이나 정정보도, 추후보도를 요청할 수 있는 창구를 열어두고 있음을 알려드립니다.
하우징워치의 모든 기사(콘텐츠)는 저작권법의 보호를 받으며, 무단 전재 및 복사와 배포 등 금지합니다.
Copyright ⓒ Housing Watch all rights reserved.
