발행일(UPDATE): 2026년 08월 14일 16시 29분
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자이에스앤디가 지하철 직통 연결을 내세운 신규 분양 단지인 '충정로역 자이르네'를 내세워 분양 흥행을 이어나간다는 전략이다. 단순히 단지가 충정로역에서 가깝다는 개념에서 벗어나 지하철 2·5호선인 충정로역이 단지와 직접 연결된다는 점이 핵심이다. 14일 청약홈에 따르면 오는 18일(화) 특별공급을 시작으로 19~20일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 이달 31일(월) 발표된다. 총 5개 타입으로 39㎡와 59㎡, 84㎡로 구성돼 있다. 전체 186세대 중 특별공급과 일반공급 물량은 102세대, 84세대로 나뉜다. 입주는 2030년 5월로 예정돼 있다. 39㎡ 금액은 9억9,400만원에서 10억3,500만원까지 가격이 형성돼 있다. 59㎡ 경우엔 평균적으로 17억4,400만원에서 18억6,900원까지 가격이 층과 동에 따라 다채롭게 분포돼 있음을 알 수 있다. 가장 큰 평형인 84㎡는 21억원 초반에서 24억원 중반까지 가격이 다양하게 형성돼 있음을 확인할 수 있다. 주차대수는 374대로 세대당 1.25대 수준이다. 해당 단지는 지하철 2·5호선 충정로역이 단지 내로 직통 연결된다. 지하철을 이용해 시청역(1정거장), 광화문역·공덕역(2정거장), 여의나루역(
서울 영등포구 신길동 신길뉴타운에 처음 들어서는 하이엔드 브랜드 아파트 '써밋 클라비온'이 본격적인 분양에 나선다. 브랜드 파워와 중소형 위주의 실속형 평형을 기반으로 여의도 수요도 어느정도 흡수할 수 있을 것으로 보인다. 14일 청약홈에 따르면 오는 18일(화) 특별공급을 시작으로 19~20일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 이달 28일(금) 발표된다. 총 7개 타입으로 44㎡와 49㎡, 59㎡ 세 가지 중소형 평형 위주로 구성돼 있는 것이 특징이다. 전체 176세대 중 특별공급과 일반공급 물량은 93세대, 83세대로 나뉜다. 입주는 2030년 1월로 예정돼 있다. 44㎡ 금액은 12억7,210만원에서 13억370만원까지 층수와 동에 따라 가격대가 천차만별이다. 49㎡ 경우엔 평균적으로 13억원 중반에서 14억원 초반까지 가격이 분포돼 있음을 알 수 있다. 가장 큰 평형인 59㎡는 16억9,100만원에서 18억5,080만원까지 가격이 다양하게 형성됐다. 신길뉴타운은 14개 구역, 총 16,000여 세대가 들어서는 뉴타운이다. 한국토지신탁이 시행을, 대우건설이 시공을 맡았다. '써밋 클라비온'은 신길뉴타운 내 첫 대우건설 하이엔드 브랜드 '써밋' 적용 단지
한신공영이 경기 의왕시 삼동 일원에 공급하는 ‘의왕역 한신더휴’가 8월 14일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. GTX-C 노선 추진에 따른 교통 개선 기대감과 의왕역 생활권 입지, 중소형 중심 평면 구성 등을 바탕으로 실수요자들의 관심이 이어지면서 1순위 청약 마감 가능성에도 관심이 쏠리고 있다. 분양 일정은 8월 13일 입주자모집공고를 시작으로 14일 견본주택 그랜드 오픈, 24일 특별공급, 25일 1순위 해당지역 청약, 26일 1순위 기타지역 청약, 27일 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 9월 2일이며, 정당계약은 9월 14일부터 16일까지 3일간 실시될 예정이다. ‘의왕역 한신더휴’는 우성4차아파트 및 주변 가로주택정비사업을 통해 공급되는 단지로, 지하 3층~지상 최고 29층, 4개 동, 총 297가구 규모로 조성된다. 이 가운데 108가구가 일반분양 물량이며, 전용면적은 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 중소형 위주로 구성된다. 단지는 1호선 의왕역을 이용할 수 있는 역세권 입지에 위치하며, 덕영대로와 부곡IC를 통해 영동고속도로, 과천봉담고속도로, 수원광명고속도로, 수도권제1순환고속도로 등 주요 도로망 접근이 가능하다
국내 정비업계에서 상당한 이목을 집중시켰던 대치우성1차와 쌍용2차 조합 간 흡수합병 절차가 완료됐다. 정비계획(안) 변경 결정고시 등 인허가 행정을 마무리한 뒤 진행된 조합원 총회에서 흡수합병에 필요한 모든 안건 의결을 마친 것이다. 대상지는 독립된 사업을 추진하는 각각의 주체(조합)가 있었지만, 재건축 후 대단지 프리미엄을 온전히 누리기 위한 공통된 일념 하에 업계 최초의 조합 간 흡수합병을 진행해 왔다. 쌍용2차가 먼저 해산총회를 진행해, 현대건설(우선협상대상자)을 포함해 기존 협력업체들의 지위를 해지했다. 해산을 위한 회계 결산과 더불어, 조합원들로부터 해산 결의도 완료했다. 쌍용2차의 총회가 끝난 직후, 대치우성1차는 쌍용2차 조합원들을 편입시키기 위한 조합설립 변경을 위한 총회를 지체없이 개최했다. 앞서, 양 단지는 하나의 조합을 설립하되, 각각의 대지면적과 건축연면적에 따른 독립정산제를 진행키로 합의한 바 있다. 대치우성1차와 쌍용2차가 각각 별도의 사업을 추진하다가 통합재건축으로 가닥을 잡은 배경으로는 '규모의 경제'를 활용해 조합원 분담금을 최소화하고, 준공 후 입주가치를 극대화하기 위한 셈법으로 분석된다. 기존에 양 단지 간 존재했던 건축한계
IPARK현대산업개발은 서울 노원구 월계시영아파트에 공유 우산인 모두의 우산 400개를 기부했다고 13일 밝혔다. 모두의 우산은 갑작스럽게 비가 내릴 때 지역 주민들이 우산을 자유롭게 이용하고 사용 후 다시 반납할 수 있도록 한 공유 우산이다. IPARK현대산업개발은 서울시자원봉사센터와 협력해 월계시영아파트에 모두의 우산을 전달하고 주민들이 필요할 때 이용할 수 있도록 단지 내에 비치했다. 이번 기부는 월계시영아파트 주민들이 일상에서 편리하게 이용할 수 있는 공유 물품을 제공하는 동시에 하나의 우산을 여러 사람이 함께 사용하는 나눔 문화를 통해 자원순환의 가치를 실천한다는 데 의미가 있다. 전달된 우산은 주민들이 자유롭게 사용한 뒤 다시 반납하는 방식으로 운영되며 주민 모두가 함께 이용하는 공유 물품으로 활용될 예정이다. 이날 전달식에는 우원식 더불어민주당 국회의원, 서준오 노원구청장, 유정수 국민의힘 구의원, 이수근 더불어민주당 구의원, 강미경 진보당 구의원, 김욱진 월계시영아파트 입주자대표회의 회장, 신왕섭 IPARK현대산업개발 ESG소통실장을 비롯한 관계자들이 참석했다. IPARK현대산업개발 관계자는 "앞으로도 지역 주민들의 생활 속 불편과 필요에 귀
각종 이주 보상비(주거이전비·이사비) 지급 기준에 대한 법원의 명확한 판단이 나왔다. 법원이 주목한 건 구역지정 공람공고일 시점, 주거 세입자가 3개월 이상 실거주를 했는지 여부다. 실제 법정기한 내 거주 이력이 증명될 경우엔 보상을 받을 수 있지만, 조금이라도 거주요건을 충족시키지 못하면 보상은 불가하다는 게 이번 판결의 핵심이다. 14일 정비업계 따르면 수원지방법원은 최근 성남시의 A재개발 현장에서 조합원(원고)이 조합(피고)을 상대로 제기한 '주거이전비 등 청구' 소송에서 피고의 일부 승소 판결을 내렸다. 결과적으로 원고는 주거이전비에 대한 비용은 못 받지만, 이사 비용(69만7,900원)은 보상 받게 됐다. 조합원 신분인 B씨는 성남시 중원구의 A재개발 사업지에 2013년 8월 전입해 2023년 1월 정비구역 밖으로 전출했다. B씨는 본인이 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률'에서 정하는 주거용 건축물의 세입자에 해당하므로, 주거이전비와 이사비를 모두 손해금 명목으로 지급받아야 한다는 입장이다. 해당 사업장은 재개발 지역에 속하는 만큼, 주거이전비와 이사비 등의 보상금을 받을 수 있는 구조다. 먼저 용어의 개념을 살펴보면, 주거이전
반포 재건축의 핵심지로 손꼽히는 반포미도1차가 조합설립인가 이후 9개월 만에 통합심의를 통과하며 사업속도에 드라이브를 걸고 있는 가운데, 시공사 선정을 위한 본격 담금질도 시작한다. 대상지는 지난해 조합설립인가 이후 시공사 선정을 진행할 수 있었지만 설계도서를 어느 정도 확정짓는 통합심의 통과 이후로 전략적 판단 하에 미뤘다. 통합심의를 통해 큰 틀에서 건축계획(안)을 마련했기 때문에, 명확한 가이드라인을 토대로 시공사 대안설계(안)도 마련될 것으로 기대된다. 13일 정비업계 따르면 반포미도1차 조재건축 조합(김승한 조합장)은 이날 시공사 선정을 위한 입찰공고를 개시했다. 이달 27일 현장설명회를 거친 뒤, 오는 11월 30일 입찰제안서를 마감하는 절차다. 내년 1월 중으로는 시공사 선정을 마무리할 계획이다. 1986년 준공된 반포미도1차는 반포동 일대 남은 마지막 대단지 재건축 사업장으로 평가받고 있다. 기존 15층, 1,260가구 규모에서 재건축을 통해, 최고 49층, 1,743가구 규모의 프리미엄 주거단지로 탈바꿈할 계획이다. 지하철 3·7·9호선이 지나는 고속터미널역과 반포IC, 신세계백화점 강남점, 가톨릭대학교 서울성모병원, 강남 8학군 등 핵심 생
정부의 정비사업 규제 개선 완화 방침에 따라 재개발·재건축 현장의 고충이 일부 개선될 것으로 보인다. 그간 서울시의 지속적인 건의 덕분에 사업속도를 늦췄던 동의율 조건이 완화되고, 이주비 대출의 산정방식 및 공원·녹지 의무 기준이 조정될 여지가 생긴 것이다. 다만 여전히 임대주택 비율과 조합원 지위양도 문제는 해결해야 할 숙제로 남아, 서울시는 정부와 충분한 협의가 필요하다는 입장이다. 13일 서울시는 이날 정부가 발표한 '전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안'과 관련, 일부 정비사업 제도에서 개선사항이 나타났다고 밝혔다. 이번에 발표된 개선사항엔 ▲재개발 조합설립 동의율 75%→70% 완화 ▲임대주택 인수가격 상향 ▲이주비 대출의 담보인정비율(LTV) 산정방식 개선 ▲시공사 선정 시 수의계약 조건 완화 ▲공원·녹지 의무확보 기준 일부 완화 등의 내용이 포함됐다. 조합설립 동의율 기준이 5%p 낮아지면 그만큼 사업속도가 앞당겨질 수밖에 없다. 사업성에 적잖은 영향을 주는 임대주택 역시 인수가격이 상향되면 조합원들의 부담도 크게 줄어든다. 타이트했던 공원·녹지 의무확보 기준의 완화, 이주비 대출 산정방식을 손보는 것도 조합과 조합원 입장에선 반가
조합을 운영하다 보면 조합원이나 토지등소유자로부터 각종 자료의 공개나 열람·복사를 요구받는 경우가 많다. 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’) 제124조 제1항은 추진위원장 또는 사업시행자가 정비사업의 시행에 관한 일정한 서류 및 관련 자료가 작성되거나 변경된 후 15일 이내에 이를 공개하도록 정하고 있다. 또한 같은 조 제4항은 조합원이나 토지등소유자가 정비사업 시행에 관한 서류와 관련 자료에 대하여 열람·복사를 요청한 경우 15일 이내에 그 요청에 따라야 한다고 규정하고 있다. 이를 위반하면 도시정비법 제138조 제1항 제7호에 따라 형사처벌을 받을 수 있다. 그렇다면 도시정비법에서 공개하도록 정한 자료가 애초에 작성된 사실이 없거나 존재하지 않는 경우에도 조합임 원에게 형사책임이 발생할까? 대법원은, 도시정비법 제124조 제1항에 규정된 서류나 관련 자료가 작성된 바 없어 존재하지 않는 경우에는 그 서류나 관련 자료를 공개하지 않았다는 이유만으로 제124조 제1항 위반죄가 성립하지 않는다고 판단했다. 도시정비법 제124조 제1항이 서류나 관련 자료가 ‘작성되거나 변경된 후’ 15일 이내에 공개하도록 규정하고 있는 바, 해당 자료가 실제로 작성되어
하계한신동성 재건축 단지가 노원구청 주도 하에 추진위원회 설립에 힘을 쏟고 있다. 지난해 신통기획 자문을 접수한 대상지는 정비계획 수립에 필수적인 공람공고와 설명회 절차를 마무리짓고 본격적인 추진위 구성에 나선다는 전략이다. 13일 정비업계 따르면 노원구청은 최근 하계한신동성 추진위원회 구성을 위한 주민설명회를 개최했다. 현재 초기 사업은 구청에서 선정한 공공지원 정비업체가 지원하고 있다. 노원구 기준, 공공지원 제도를 활용한 추진위원회 구성은 중계그린아파트와 하계장미아파트에 이어 세 번째다. '공공지원제도'란 공공지원자인 노원구청장이 행정과 재정적으로 재건축 정비사업을 지원하는 제도다. 추진위원회 구성 지원을 비롯해 정보몽땅 관리, 사업비 및 운영자금 융자 지원 등의 업무를 맡게 된다. 제도의 취지 및 배경은 공공의 효율적인 지원과 안정적인 사업추진으로 원활한 조합 운영의 토대를 마련하기 위함이다. 추진 일정을 살펴보면, 하계한신동성은 이달 7일부터 20일까지 보름간 선거인명부 열람에 착수한다. 피선출인 자격은 사업시행구역 내에서 3년 이내 1년 이상 거주하거나, 5년 이상 토지 및 건축물을 소유한 자에 해당한다. 이후 자격심사와 기호배정이 완료되면 후보자
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