3개 블록을 하나의 통합 대단지 형태로 사업을 진행 중인 광안5구역이 GS건설을 시공사로 맞이했다. 이날 총회 전 2차 합동홍보설명회에 참석한 이상의 GS건설 실장(도시정비 총괄)은 광안리 바다를 품은 광안5구역은 서울의 압구정·성수 등의 입지 경쟁력과 견줘도 손색 없을 곳이라며 책임감을 갖고 랜드마크 단지로 만들겠다는 점을 조합원들 모두가 보는 자리에서 공언했다.

26일 정비업계 따르면 부산 광안5구역 재개발 조합(박재용 조합장)은 이날 오후 2시 GS건설을 시공사로 선정하는 총회를 개최, 총회 예정 시간을 넘기지 않고 조합원 과반 이상의 직접 출석 요건을 충족한 뒤 속전속결로 모든 안건 의결을 마쳤다. 대상지는 작년 8월 창립총회를 매듭지은지 불과 8개월여만에 시공사 선정까지 완료한 상황이다. 그외 정비업체(건은도시정비시스템)와 설계사(한미건축)와의 용역계약도 모두 추인받았다.

박재용 조합장은 "1,500명을 웃도는 모든 조합원들 한 분, 한 분을 만족시키며 일을 진행하는 것은 불가능에 가깝지만, 그럼에도 불구 집행부는 최대한 조합원들이 납득하고 이해할 수 있게끔 합리적인 선에서 사업을 추진하는 것이 목표"라고 설명했다. 이어 "단독 입찰이었지만 '프리미엄 기준'을 넘지 못할 경우 GS건설 안건을 상정하지 않겠다는 각오로 엄정하게 심의를 진행했다"고 부연했다.

GS건설은 많은 조합원들이 궁금해 했던 질의(단지명(인피니원, INFINIONE) 변경 가능 여부, 높은 추가분담금에 따른 입주 어려움 호소) 관련해서 명확한 답변을 내놓았다. 해당 사업장 프로젝트를 총괄한 김진호 소장은 광안5구역 단지명은 조합원들이 원하면 언제든 변경 가능하며, 총회 의결을 통해 결정될 사안임을 분명히 했다. 일부 조합원들이 단지명으로 포함해 줄 것을 요청한 '그랑'은 특정 구역에 적용된 서브네임일 뿐, GS건설은 '자이(XI)'라는 단일 브랜드 하에 일관된 원칙을 적용해 왔다고 설명했다.

일부 조합원들의 경우, 높은 분담금에 따른 입주 어려움을 호소하기도 했다. 통상 조합원들은 자신의 권리가액과 조합원 분양가와의 차액(분담금)을 현금으로 납부해야 한다. 이에, GS건설은 조합원들이 권리를 포기하는 일이 발생하지 않도록, 입주시 100% 납부 조건을 제안했다. 또한, 분양수입을 최대화할 수 있도록 조합이 원하는 분양시기(골든타임)를 선택할 수 있도록 했고, 필수사업비(500억원)는 무이자로 대여한다는 방침이다.

광안5구역은 수영구 광안동138-6번지 일대 소재한 재개발 사업장으로, 구역면적은 약 7만7,853㎡다. 지하3층-지상34층, 공동주택 총 2,090세대 규모의 대단지를 조성하는 프로젝트다. 광안리 해수욕장과 광안리 상권을 도보로 이용할 수 있는 입지로, 부산 대표 주거지가 될 입지적 강점들을 갖고 있다는 평을 받고 있다. GS건설도 바다 조망세대를 최대한 많이 확보해 조합원들이 프리미엄을 먼저 선점할 수 있게끔 지원할 계획이다.

대상지는 GS건설이 3개 블록을 하나의 통합대단지 형태로 제출한 특화설계(안)을 토대로, 후속 절차인 통합심의와 사업시행계획(안) 수립을 위한 준비에 착수할 전망이다.