서울 주택시장에서 소형 아파트 선호도가 점점 높아지고 있는 가운데, 자이에스앤디가 마포구 도화동 일원에 공급하는 '공덕역 자이르네'가 재평가 받고 있다. 소형 면적으로만 구성돼 있어, 대출 부담에 따른 가격 접근성 측면에서 메리트가 존재하기 때문이다. 또 대상지는 '쿼드러플 역세권' 입지 덕에 이동 편의성도 강점으로 꼽힌다. 여기에 마포구 일대엔 마포그랑자이, 공덕자이 등 GS건설의 자이 브랜드가 다수 포진돼 있어, '공덕역 자이르네'가 자이 명성을 이어 나갈 수 있을지도 관심이 모아진다.

20일 청약홈에 따르면 오는 27일(월) 특별공급을 시작으로 28~30일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 내달 8일(금) 발표된다. 해당 단지의 타입은 최소 48㎡부터 최대 59㎡까지 총 6개의 소형타입으로 분류된다. 구체적으로 살펴보면 ▲48㎡(36세대) ▲52A~52C㎡(36세대) ▲59A~59B㎡(105세대)로 나뉜다. 총 177세대로 특별공급과 일반공급 물량은 94세대, 83세대로 나뉜다. 입주는 2029년 1월로 예정돼 있다.

가장 작은 타입의 48㎡ 금액은 12억200만원에서 12억7,200만원까지 층수와 동에 따라 가격대가 상이하다. 52㎡는 13억6,100만원에서 14억3,020만원까지 가격이 다채롭게 형성돼 있다. 가장 많은 세대를 품고 있는 주력 타입인 59㎡의 경우 16억원에서 17억6,900만원까지 가격이 나타났다.

상기 공급금액은 발코니 확장비용 및 추가선택품목 미포함 금액이며, 주택공급계약 체결 시 별도 계약을 통해 선택이 가능하다. 발코니 확장금액의 경우, 48타입은 최소 1,700만원 수준이며, 52타입의 경우 1,800~2,200만원 선에서 가격이 책정됐다. 59타입은 2,400만원으로 가격이 산출됐다.

'공덕역 자이르네' 반경 500m 내엔 지하철 5호선과 6호선, 경의중앙선, 공항철도 노선이 지나는 공덕역이 위치해 있다. 5호선을 통해 광화문과 종로, 여의도 등 주요 업무지구로 이동이 가능하며, 6호선을 통해 이태원과 합정 일대 상권에 접근할 수 있다. 경의중앙선과 공항철도로는 홍대입구, 서울역, 청량리 및 김포공항, 인천국제공항으로 이동할 수 있다. 이후 신안산선 노선이 공덕역에 추가된다면, 5개 철도망을 이용할 수 있는 역세권으로 기능이 확대된다.

교육환경도 양호하다. 단지 인근에는 염리초와 동도중이 도보권에 있으며, 숭문중·고, 서울여자중·고, 서울디자인고, 일성여자중·고 등 다양한 교육시설이 가까이 위치한다. 마포구 대흥역 학원가도 근접해 사교육 이용이 편리하다. 연세대, 서강대, 이화여대, 숙명여대 등 주요 상위권 대학 접근성도 뛰어나다.

반경 약 1km 이내에는 경의선숲길과 효창공원 등 녹지공간이 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 물론 마포구보건소, 신촌세브란스병원, 신촌연세병원, 용산성심병원 등 주요 의료시설도 차량으로 쉽게 접근할 수 있는 장점이 있다.