문래진주아파트를 재건축하는 '더샵 프리엘라'가 분양을 앞둔 가운데, 학부모 비중이 높은 3040세대를 겨냥하고 나서 눈길을 끈다. 대상지는 학원가가 밀집한 목동 접근성이 뛰어나며, 단지 주변으로 생활 인프라가 집약돼 있어 '15분 생활권'을 품었다는 평을 받고 있다.

12일 청약홈에 따르면 오는 23일(월) 특별공급을 시작으로 24~26일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 내달 1일(수) 발표된다. 총 8개타입 ▲44(14세대) ▲59A(18세대) ▲59B(10세대) ▲59C(9세대) ▲74A(30세대) ▲74B(13세대) ▲84A(33세대) ▲84B(11세대) 등으로 나뉜다. 총 138세대로 특별공급과 일반공급 물량은 75세대, 63세대로 나뉜다. 입주는 2029년 3월로 예정돼 있다.

59㎡는 2~14층으로 분포돼 있으며 11억8,300만원에서 12억9,100만원으로 가격이 형성돼 있다. 84A~84B㎡는 최소 17억100만원에서 최대 17억9,800만원까지 다채롭게 가격이 책정돼 있다. 계약금(10%)의 경우, 44타입을 제외하고 모두 5,000만원으로 동일하다. 상기 공급금액은 발코니 확장비용 및 추가선택품목 미포함 금액이며, 주택공급계약 체결 시 별도 계약을 통해 선택이 가능하다. 발코니 확장금액의 경우, 59타입은 1,800만원이며, 84타입의 경우 2,500만원으로 가격이 산정된다.

문래동은 그간 신축 공급이 상대적으로 부족했던 지역 중 한 곳이다. 노후 주거지가 많아 신축 아파트에 대한 수요가 높은 편인데, 포스코이앤씨의 ‘더샵 프리엘라’가 신축 갈증을 해소해 줄 것으로 기대를 모으고 있다. 현재 문래동의 경우 대한민국 교육의 중심 목동, 금융의 심장 여의도와 가까운 입지에 속해 부동산 시장의 핵심지로 부상 중인 상황이다.

'더샵 프리엘라' 단지 주변엔 지하철 2호선 도림천역이 도보권에 위치하고, 2호선 문래역과 5호선 양평역 이용이 가능해 여의도, 광화문, 강남권 등 서울 주요 업무지구로의 이동이 수월하다. 도보 통학이 가능한 거리에 ▲문래초 ▲영문초 ▲영등포초 ▲문래중 ▲양화중 등의 충분한 학세권이 형성돼 있으며, 신정교를 통해 목동 일대로 편하게 이동 가능하다.

생활과 상업 인프라도 풍부하다. 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점, 코스트코, 홈플러스 등 대형 유통 시설이 밀집해 있으며, 문래창작촌 내 개성 있는 카페와 맛집, 공방까지 더해져 평일과 주말 모두 풍요로운 생활이 가능하다. 또한 지역 내 마련돼 있는 안양천, 도림천, 문래근린공원, 문래동 꽃밭정원 등은 도심 속에서 자연을 만끽하며 휴식과 여가를 즐길 수 있는 녹지 공간으로, 주민들에게 일상 속 힐링과 여유를 제공하는 핵심 공간으로 자리 잡고 있다.

아파트 내부는 타입별로 차이를 둬서 주목할 필요가 있다. 우선 전용면적 44㎡는 1~2인 가구를 고려한 구조이며, 전용면적 74㎡는 실용성을 강조한 평면으로 설계됐다. 전용면적 84㎡A는 4베이 판상형 맞통풍 구조에 방 3개, 화장실 2개로 구성되며 현관창고와 팬트리, 드레스룸이 포함된다. 세대당 약 5.95㎡(1.8평) 규모의 커뮤니티 면적을 확보해 중소형 위주 단지임에도 불구하고 여유 있는 공용 공간도 제공될 예정이다.

단지는 ▲문래현대2차 ▲문래현대1차 ▲문래현대5차 ▲대원아파트 리모델링 사업과 연계해 향후 총 5개 단지, 1,776세대 규모의 '더샵 브랜드타운'을 형성할 예정이다. 단지 견본주택은 서울 강남구 자곡로 일원 더샵 갤러리에 마련될 예정이다.