동대문구 신속통합기획 1호 사업장인 청량리9구역이 추진위원회 승인을 받아내면서 본격적인 재개발 절차에 돌입한다. 법정 단체로서 첫 걸음을 내딛게 되면서, 이전보다 더욱 안정적인 사업추진이 가능하게 된 셈이다. 추진위 체제로 새롭게 변화를 맞이한 만큼, 해당 사업장이 사업에 속도를 더할 수 있을지 기대가 모아진다.

15일 정비업계 따르면 동대문구청은 최근 청량리9구역의 조합설립 추진위원회 승인을 확정 고시했다. 전체 토지등소유자의 과반수(52.87%) 이상 동의를 얻어 설립된 이번 추진위원회는 42인으로 구성됐으며, 앞서 선출된 김성경 추진위원장이 수장으로서의 역할을 맡게 된다. 해당 사업장의 초기 지원 업무는 동대문구청이 선정한 제이앤비코퍼레이션이 맡아 수행했다. 

청량리9구역은 서울시 도계위 수권분과위원회를 지난해 2월 통과하고, 이듬해 6월 정비계획(안) 결정고시를 받으며 순조로운 행정절차를 밟아나가고 있다. 현재 구청이 선정한 정비업체인 제이앤비코퍼레이션으로부터 전반적인 도움을 받으며, 공공지원제도 하에 사업을 추진해 나가고 있는 상황이다. 추진위원회는 도정법 제32조제1항에 따라 ▲정비업체·설계사 선정 ▲개략적인 사업시행계획(안) 작성 ▲조합설립 준비 등의 업무를 이행해 나갈 것으로 보인다.

청량리9구역은 동대문구 청량리동19번지 일대 위치해 있으며, 구역면적은 약 28,647㎡다. 토지등소유자는 약 335명으로, 최고층수는 35층(120m이하)으로 계획돼 있다. 분양주택은 39㎡부터 84㎡까지 다채롭게 평형이 구성돼 있어 실거주 및 투자자들의 선택의 폭이 넓을 것으로 예측된다.

111.7%에 달하는 추정비례율에서 짐작할 수 있듯, 양호한 사업성도 매력포인트로 작용한다. 우선 조합원 분양세대에 비해 일반 분양세대가 더 많다는 특징이 있다. 여기에 단독주택 비율이 높고 상가 비율이 낮은 점도 주목할 만하다. 대상지 주변으로 청량리 6·7·8, 제기4, 전농9구역 등의 사업지들이 활발히 재개발 중이라, 향후 완공 시점 쾌적한 주거 환경에 대한 기대감이 크다.