사당동 인정아파트가 동작구청으로부터 사업시행계획인가 고시를 받으면서 소규모재건축 사업에도 속도가 붙을 전망이다.

27일 정비업계 따르면 동작구청은 최근 사당동 인정아파트의 사업시행계획(안) 결정고시를 내렸다. 앞서 대상지는 사업시행계획서 접수를 위한 총회를 개최해 사업시행계획(안) 승인을 위한 절차를 순조롭게 이행한 바 있다.

해당 총회에서 사당동 인정아파트 소규모재건축 조합(신형준 조합장)은 정비업체인 ㈜닥터빌드와 용역계약을 체결하기로 결정했다. 그간 ㈜닥터빌드는 사업시행계획인가 승인을 받고자 정확한 구조분석을 토대로 서울시 정책 방향에 맞춘 '맞춤형 전략'을 제안했던 것으로 알려졌다. 이처럼 ㈜닥터빌드는 조합을 도와 관리처분계획(안) 작성 및 통보 등의 업무를 연속적으로 맡아 진행할 계획이다.

사업시행계획에는 그간 조합이 그려왔던 사업의 전체적인 모습이 담겨 있기에 의미하는 바가 크다. 해당 계획(안)에는 토지이용계획을 비롯해 주택 건설계획, 높이·용적률 등의 건축계획, 이주대책 등의 내용이 포함된다.

대상지의 사업구역 면적은 2,921㎡로, 지하3층-지상20층 규모로 총 84세대가 공급될 예정이다. 주택유형별로 ▲59㎡(38세대) ▲59㎡(12세대) ▲84㎡(34세대) 등으로 구성됐다. 여기서 분양주택과 공공임대주택은 각각 55세대, 29세대로 나뉜다. 해당 사업장의 용적률과 건폐율은 278.12%, 29.98%로 나타났다.

철거 준비 과정에서 학교와 인접한 대상지 특성상, 학생안전을 위해 통학로에 안전요원이 배치되며 먼지·소음을 차단할 수 있는 방진망과 방음판넬 등이 설치된다. 철거기간은 이주가 100% 완료 후 3개월로 계획이 잡혔다. 이어 공가 발생에 의한 범죄 예방 차원에서 구역 내 순찰, CCTV설치, 상황실 인력운영 등의 계획안도 마련됐다.