발행일(UPDATE): 2026년 08월 09일 17시 05분
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국내 대표 건축박람회인 '코리아빌드위크'가 연일 방문객들로 인산인해를 이루는 가운데, 이탈리아 원목마루인 리스토네 조르다노(Listone Giordano)는 세계적인 디자이너들과 콜라보한 신제품을 선보이고 있다. 서울시 핵심 정비사업(재개발·재건축) 내 집행부 임원들도 잇따라 현장을 찾을 정도로 큰 호응을 이끌고 있어 상당한 관심이 쏠린다. 리스토네 조르다노는 행사장 규모 차원에서도 단연 압도적인 모습이다. 리스토네 조르다노는 '나무의 원산지'를 보장하는 유일한 브랜드다. 프랑스 부르고뉴 폰테인에 직접 제재소를 운영한다. 원재료(나무) 수급을 위한 벌목부터, 생산 후 납품까지 균일화된 품질을 제공한다는 점에서 원목마루계 하이엔드 브랜드로 분류된다. 실제 납품하게 될 프로젝트가 결정되면 이름표(Name Tag)가 붙어 수년간 관리·감독된다. 여러 산지(러시아·체코·중국 등)에서 산발적으로 원목을 수급하는 업계 관행을 따르지 않는다. 현장을 총괄하는 김은미 ㈜하농 상무는 "목재 원산지가 '프랑스 폰테인'으로 확정·일원화돼 있기에, 온도부터 습도, 자연광까지 나무의 성장 환경이 동일하게 유지된다"며 "100만개의 씨앗 중 200년을 견딘 단 100그루만이 조르다노
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현대건설이 목동 신시가지 재건축 단지를 수주하기 위해 출사표를 던졌다. 현대건설은 세계적인 건축설계사 모포시스(Morphosis), 글로벌 통합 디자인 그룹 사사키(Sasaki)와 협업해 목동10단지 재건축 사업 수주를 위한 차별화된 설계를 선보일 계획이라고 5일 밝혔다. 이를 위해 지난 3일 모포시스의 에릭 리치(Erik Leach) 건축사와 임성범 한국지사 대표 등 주요 설계진이 목동10단지를 직접 방문했다. 모포시스는 2005년 프리츠커상 수상자인 톰 메인(Thom Mayne)이 설립한 세계적인 건축설계사다. 유기적인 조형과 첨단 기술을 결합한 혁신적 디자인으로 명성을 쌓았으며, 캘리포니아 교통국 센터와 샌프란시스코 연방청사를 비롯한 다양한 건축·도시 프로젝트를 수행했다. 압구정3구역 재건축을 위한 글로벌 설계진에도 참여했다. 사사키는 1953년 조경가 히데오 사사키(Hideo Sasaki)가 설립한 설계 그룹으로, 건축과 조경, 도시계획, 인테리어, 토목 등을 아우르는 융합형 통합 설계로 명성이 높다. 사사키는 베이징 올림픽 그린의 계획과 도시설계를 비롯해 시카고 리버워크, 뉴욕 그린에이커 파크 등 대규모 공원과 도심·수변 공간 프로젝트를 수행했다.
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수서역과 인접한 수서 한아름아파트가 강남구 최초로 정비사업 전자지원 시범단지로 선정돼 눈길을 끈다. 대상지는 소유주들의 적극적인 사업의지에 전자동의 서비스의 신속성을 더해 순조롭게 사업 절차를 밟아 나간다는 계획이다. 31일 정비업계 따르면 수서 한아름아파트는 최근 한국프롭테크㈜와 업무협약(MOU)을 체결, 정비계획 입안제안에 필요한 주민동의서를 전자방식을 통해 징구할 예정이다. 서울시에선 시스템 구축과 운영에 필요한 비용을 전액 지원할 예정인 만큼, 소유주들의 별도 비용 부담은 발생하지 않는다. 스마트폰을 활용한 전자 동의는 통상적인 서면 동의에 비해 간편하고 편리한 것이 사실이다. 복잡한 행정 절차가 줄어 업무 효율성에 탁월하며, 신속한 동의서 징구로 시간 단축 역시 가능하다. 충분히 투명성도 보장되기에 다수 정비사업지에서 전자동의 활용도 높아지고 있는 분위기다. 수서 한아름아파트는 수서역을 도보 3분 이내로 이용할 수 있는 초역세권 입지를 보인다. 수서역 일대는 광역교통망을 연결하는 교통의 요충지이자 ▲미래산업 육성 ▲대규모 복합개발 ▲신세계백화점 유치 등 복합적인 개발계획에 대한 기대감도 커 향후 대상지의 미래가치도 높아질 것으로 예상된다. 김동환 추
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"11년 만에 새롭게 리뉴얼한 써밋이 목동 주민분들에게 선사하고 싶은 브랜드 가치는 '성취하는 삶'과 '품격의 정점'으로 요약됩니다. 53년 건설명가 대우건설의 독자적인 초고층 핵심기술과 조경에 대한 치열한 고민으로 목동만의 새로운 패러다임을 만들어 나갈 것을 약속드립니다." 형남호 대우건설 소장(사진)은 목동 써밋 라운지 홍보관에서 PT발표를 통해 목동 수주에 대한 의지를 가감없이 드러냈다. 이번에 써밋 라운지가 목동 8·14단지 가까이 마련된 점도, 소유자들의 목소리에 귀기울이고 소통을 전제로 사업을 이끌어 가기 위한 대우건설의 의지가 선제적으로 반영됐기에 가능했다는 분석이다. 이날 대우건설은 하이엔드 개념을 재해석한 결과, 단지 본연의 정체성과 고유성에 주목했다. 형남호 소장은 "형식적인 재건축 사업에서 벗어나 단지 고유의 개성을 살린 디자인에 집중하고자 한다"며 "목동이 대표적 고급주거지인 한남더힐(용산)과 트럼프월드(여의도)의 계보를 잇는 명품 단지로 거듭날 수 있도록 증명해 나가겠다"고 포부를 전했다. 대우건설이 PT발표를 통해 목동에 전하고 싶은 메시지는 간단하다. 가장 먼저 화두로 던진 건 초고층 기술력에 대한 실질적 접근이다. 대우건설은 독자
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“내가 몇 억 원을 들여서 화장실도 고치고 샷시도 하고 최고급 대리석 바닥까지 깔았는데, 인테리어를 전혀 안 한 옆집과 감정평가액이 똑같다니 말이 됩니까? 인정할 수 없습니다.” 재건축 현장에서 매번 뜨거운 감자로 이슈화되는 건 '내 집의 감정평가액'이다. 소유주들이 가장 억울해하고 분통을 터뜨리는 순간이기도 하다. 하지만 결론부터 말하자면, 재건축 종전자산 감정평가에서 개별 리모델링(인테리어) 비용을 배제하는 것은 감정평가 실무에서 확립된 원칙이다. 그렇다면 왜 피같은 돈을 투자해 진행한 인테리어 비용은 인정받지 못하는 것일까? 여기엔 5가지 핵심 논리가 있다. 1. 주관적 취향 빼야 해…객관적 상태로 평가해야 대법원은 감정평가를 할 때 소유자의 개인적인 사정이나 취향을 철저히 배제하라고 판시했다. 헌법재판소 역시 소유자의 주관적 가치는 배제의 대상으로 그 정당성을 인정했다. 즉, 감정평가는 '해당 아파트 평형의 표준적인 상태'를 기준으로 삼으라고 엄격히 정해놓고 있다. 대상 물건의 소유자가 생각하고 있는 주관적인 가치나 일시적인 이용 상황 등은 고려하지 않고, 객관적이며 일반적인 이용 상태에 따라 평가해야 하는 것이다. 2. 기능이 작동하지 않아 고친 것
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정비사업 현장에서 하이엔드 브랜드를 둘러싼 건설사들의 신경전이 치열한 가운데, 롯데건설도 하이엔드 브랜드인 '르엘'을 앞세워 가치 수주에 나선다는 방침이다. 맹목적인 수주 확대에서 벗어나, 상품성과 상징성에 집중해 핵심 입지에만 선별 수주 기조를 유지해 나간다는 점이 롯데건설의 전략인 셈이다. 현재 롯데건설은 강남3구(반포, 대치, 청담, 잠실 등)를 중심으로 르엘 브랜드 적용을 확대해 나가고 있다. 입지와 규모만큼이나, 브랜드 파워와 건설사 이미지도 선택의 기준으로 자리하면서 롯데건설도 '르엘' 브랜드를 중심으로 하이엔드 주거시장 공략에 나선다는 계획이다. 르엘의 브랜드 평판은 수치로 증명되며, 대외 평가에서도 확인된다. 한국기업평판연구소의 2026년 6월 하이엔드 주거 브랜드평판 분석 결과에 따르면, 르엘은 평판지수 149만4,024점을 확보하며 현대건설의 하이엔드 브랜드인 '디에이치'에 이어 2위를 차지했다. 청담·잠실을 비롯해 이촌과 성수 등 한강변을 중심으로 '르엘 벨트'가 확장됨에 따라, 프리미엄 이미지로 굳어진 르엘의 인지도 역시 동반 상승하고 있는 모양새다. 롯데건설은 'Silent Luxury(드러내지 않는 화려함)'를 컨셉으로 외적인 화려함
IPARK현대산업개발이 건설 브랜드인 '아이파크(IPARK)'를 전면에 내세워 대대적인 그룹 혁신에 나선 가운데, 올해 하반기를 기점으로 정비업계 수주 전략에도 큰 변화를 예고하고 있다. IPARK현대산업개발은 서울을 포함한 수도권에서 주요 거점별 '선별수주' 기조를 더욱 공고히 해 나갈 방침이다. 특히, 현재 본사를 두고 있는 용산구 관내 재개발·재건축 사업장 수주에 대내외적으로 인적 역량을 집중시킬 계획이다. IPARK현대산업개발은 올해 1분기 서울원 아이파크를 비롯해 우량 사업장 중심의 포트폴리오 고도화 영향에 힘입어 영업이익을 크게 개선시켰다. 1분기 연결 기준 영업이익은 약 801억원으로, 전년 동기(540억원) 대비 약 50% 증가했다. IPARK현대산업개발은 국토교통부 기준 공사도급순위 10위에 랭크돼 있는 1군 건설사다. 서울지역 정비사업 준공 실적으로는 11만 5,300여세대로 집계됐다. 지난해 용산국제업무지구와 공동 생활권역인 '용산정비창전면1구역' 시공권을 치열한 수주경쟁 끝에 확보하며 브랜드 저력을 과시했다. 포스코이앤씨와의 경쟁에서 조합원들의 선택을 받으며 정비사업 역량을 스스로 입증했다는 평가다. 현재 용산구 내에서 숙대입구역(4호선
삼성물산 건설부문은 신반포19차·25차 통합 재건축 사업에 한강 조망을 극대화한 설계를 제안했다고 27일 밝혔다. 삼성물산은 인접 단지인 신반포16차와 27차의 향후 재건축까지 고려해 조망 간섭 가능성을 사전에 분석하고, 미래에도 안정적인 ‘영구 한강 조망’이 가능하도록 설계했다. 이를 위해 건물 높이와 배치, 조망축 등을 반영한 VMA(Vista Matrix Analysis) 시뮬레이션을 적용했다. 그 결과 전체 616세대 중 약 87%인 533세대에서 한강 조망이 가능하도록 계획했다. 조망 수준별로는 파노라마 한강 조망 163세대, 와이드 한강 조망 128세대, 부분 한강 조망 242세대 등으로 구성된다. 삼성물산은 이번 설계에 기존 반포 지역 대표 단지인 래미안 원베일리와 래미안 원펜타스의 장점을 결합해 차세대 하이엔드 단지를 조성할 계획이다. 래미안 원베일리는 대단지 규모와 한강변 입지, 스카이 커뮤니티 등을 기반으로 반포 대표 단지로 자리 잡았고, 래미안 원펜타스는 소규모 단지임에도 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 고급 주거 상품으로 평가받고 있다. 두 단지는 레드닷 디자인 어워드, 세계조경가협회(IFLA) 등 해외 디자인 어워드를 수상하며 디자인 경쟁
동부건설은 주택도시보증공사(HUG)의 2026년 신용평가에서 작년 대비 5단계 상승한 AA등급을 획득했다고 26일 밝혔다. HUG 신용등급은 보증거래 기업의 재무 상태와 경영능력 등을 종합 평가해 산출하며, 보증한도와 보증료율, 분양보증·프로젝트파이낸싱(PF) 보증 등 주요 보증업무와 연계된다. 동부건설은 지난해 별도 기준 매출 1조6천315억원, 영업이익 605억원, 당기순이익 460억원을 기록하며 흑자 전환했고 부채비율은 전년 251.1%에서 195.14%로 낮아져 재무 안정성도 개선됐다. 동부건설 관계자는 "HUG 신용등급 상향은 회사의 실적 회복과 재무 체질 개선이 보증기관의 평가 기준에서도 확인됐다는 점에서 의미가 있다"며 "주택·도시정비사업 등에서 신용도와 보증 경쟁력이 더욱 중요해지는 만큼 개선된 대외 신인도를 바탕으로 사업 안정성과 수주 경쟁력을 높여 나가겠다"고 말했다.
서울 강동구 천호동 일원에서 추진 중인 ‘강동 한강 민간도심복합개발사업’ 설명회가 오는 5월 26일 개최된다. 한강 인접 입지와 강동 핵심 생활권을 기반으로 미래형 주거단지 조성이 기대된다. 25일 정비업계 따르면 준비위원회는 이달 26일(화) 오후 7시, 강동구 천호동에 소재한 동서중앙교회 본당에서 사업 설명회를 진행한다고 밝혔다. 금번 설명회는 천호동 316·317·322·323·324·325·326번지 일원을 대상으로 추진되는 대규모 도시정비 프로젝트로, 약 2,300세대 규모의 신축 브랜드 아파트 조성을 목표로 한다. 특히 이번 사업에는 공모방식 모아타운 사업 중 서울시 최초로 둔촌동 전 구역 조합설립을 성공시킨 경험을 보유한 닥터빌드와 엠유엠파트너스가 사업관리자로 참여해 사업 추진력과 안정성에 대한 기대를 높이고 있다. 설명회에서는 실제 사업 이해를 돕기 위해 조감도 및 영상 자료가 공개될 예정이며, 주민들이 궁금해하는 사업 구조, 추진 절차, 사업성 및 기대 효과 등에 대한 상세한 설명이 이루어진다. 이날 강연에는 도시정비 및 부동산 분야 전문가들이 참여한다. 민경호 교수(닥터빌드 총괄대표)는 부동산학 박사로서 다수의 정비사업 경험을 바탕으로 사업
서울 영등포구 여의도 장미아파트가 사업시행자 지정·고시를 받으면서 본격적인 재건축 추진에 나설 전망이다. 한국토지신탁은 지난 21일 서울 영등포구청으로부터 여의도 장미아파트 재건축사업의 사업시행자로 지정·고시를 받았다고 같은 달 22일 밝혔다. 본격적인 동의서 징구에 나선 지 약 3주 만이다. 먼저 장미아파트는 영등포구 국제금융로7길 32 일대에 위치한 단지로 1978년 준공됐다. 총 196세대 규모의 노후 아파트로 재건축 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 사업이 완료되면 약 380세대 규모의 신축 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이다. 이곳 재건축 최대 난관은 일조권 문제였다는 게 한국토지신탁의 설명이다. 인근 여의도고등학교에 미치는 일조 영향으로 인해 기존 계획인 최고 49층 대신 8~16층 수준으로 층수 축소 가능성이 제기되면서 사업 추진에 어려움을 겪었다. 이에 내부 전문인력을 투입해 자체 설계 검토를 진행했다. 그 결과 교육환경영향평가상 일조권 기준을 충족하면서도 당초 목표였던 최고 49층 계획을 유지할 수 있는 대안을 마련했다. 한강 조망권을 적극 활용할 수 있는 설계안도 함께 도출하면서 사업성 확보 기반을 마련했다는 평가다. 장미아파트 재건축 추진준비위원
DL이앤씨가 압구정5구역 수주전에서 총력전을 기울이는 가운데, 압구정 상품 설계가 다시 한번 거론되고 있다. 업체가 압구정5구역에 제안한 ‘아크로 압구정’은 한강 조망과 층고, 테라스, 펜트하우스 특화 등 하이엔드 주거 요소를 단지 전반에 반영한 설계를 선보인다. 압구정 입지를 기반으로 다양한 상품 설계를 적용했다는 설명이다. 아크로 압구정은 일부 고급 세대만 강조하기보다 단지 전체 상품성을 높이는 방향으로 설계한 점이 특징이다. 1개층 1세대 매너하우스와 테라스형 맨션, 대형 펜트하우스, 높은 천장고를 적용한 그랜드 레지던스 등 다양한 주거 유형을 단지 내에 배치했다. 이는 세대별 특성을 반영한 설계를 통해 주거 환경의 다양성을 확보했다는 설명이다. 한강 조망을 고려한 설계도 반영됐다. 한강변 1열에 조합원 세대를 배치하는 설계를 제안했으며 다수 세대에서 한강 조망이 가능하도록 계획했다. 일부 세대는 2개 이상 공간에서 한강 조망이 가능하도록 구성됐다. 층고 특화 설계도 포함됐다. 일부 세대에 높은 층고 설계를 적용했으며 최고 6.6m 높이까지 계획했다. 이를 통해 개방감을 높이고 조망 여건을 고려한 공간 구성을 제안했다. 조망형 테라스 설계도 일부 세대에
롯데건설이 성수4구역 재개발 사업지에 입찰보증금 500억원은 전액 현금으로 선납부하며 확고한 수주의지를 표명하고 나섰다. 시공사 선정 본입찰을 앞두고 선제적으로 현금을 납부하며 적극적으로 수주전에 나서는 모습이다. 정비업계에 따르면 롯데건설은 성수 4구역의 보증금 마감시한 하루 전, 입찰 보증금 500억원을 납부했다고 21일 밝혔다. 입찰 마감일은 26일이며, 시공사 선정 총회는 오후 6월 27일로 예정돼 있다. 롯데건설 관계자는 "조합원 이익을 최우선으로 성수4구역만을 위한 사업 조건을 제안할 예정"이라며 "보유한 초고층 시공 기술력을 비롯해 세계적인 파트너사들과의 협업을 통해 성수4구역을 대한민국을 대표하는 랜드마크 단지로 완성하겠다"고 포부를 전했다. 롯데건설은 앞선 입찰에서 최고층 빌딩인 롯데월드타워를 함께 만든 세계적 구조설계 전문업체 '레라(LERA)'와 손 잡고 기술적 우위를 강조했다. 레라는 미국 뉴욕 세계무역센터, 두바이 에미리트타워 등 세계적인 초고층 프로젝트를 수행한 이력이 있다. 시공사 입찰에는 대우건설도 참여할 것으로 예상되면서, 치열한 2파전 양상을 보일 것으로 전망된다. 이번 입찰에 대우건설도 참여할 경우 양사는 2022년 한남2구
DL이앤씨가 압구정5구역의 조경과 커뮤니티에도 글로벌 거장들과의 협업을 적용한다. 공간과 일상의 경험에까지 글로벌 파트너십을 확장하며, 압구정5구역을 단순한 고급 주거단지가 아닌 하나의 주거 프로젝트로 조성하겠다는 구상이다. 이번 협업의 핵심은 각 분야를 대표하는 이름들이다. 커뮤니티 디자인에는 야부 푸셸버그, 조경에는 영국의 톰 스튜어트 스미스, 예술 오브제와 감각적 공간 연출에는 사빈 마르셀리스가 참여한다. 각기 다른 전문성을 지닌 거장들이 하나의 프로젝트 안에서 결합한다는 점에서, 압구정5구역이 지향하는 설계 방향을 보여주는 요소로 제시됐다. 커뮤니티 공간은 세계 럭셔리 공간 디자인 분야에서 알려진 야부 푸셸버그(Yabu Pushelberg)가 총괄 설계한다. 1980년 캐나다 토론토에서 조지 야부(George Yabu)와 글렌 푸셸버그(Glenn Pushelberg)가 설립한 이 스튜디오는 현재 토론토와 뉴욕에 거점을 두고 전 세계 럭셔리 호텔 및 레지던스 프로젝트를 이끌고 있다. 야부 푸셸버그의 대표 이력만 봐도 압구정5구역이 지향하는 방향을 확인할 수 있다. △아만 레지던스 도쿄, △로즈우드 광저우, △더 타임스 스퀘어 에디션 뉴욕, △포시즌스 쿠
DL이앤씨는 서울 강남 재건축 핵심지인 압구정5구역에 적용할 특화 설계안을 공개했다고 11일 밝혔다. DL이앤씨는 '더 마스터피스 컬렉션'이라는 컨셉을 바탕으로 압구정5구역 조합원의 수요를 분석해 설계에 반영했다. 단지 전체를 '더 매너 컬렉션', '더 리젠트', '더 코트' 등 크게 세 개 구역으로 나눠 조성한다. 주요 설계 특징으로는 1개 층 1세대 구성, 테라스 하우스, 슈퍼 펜트하우스 등이 포함됐다. 특히 조합원 전 세대가 수준급의 한강 조망을 누릴 수 있도록 했으며, 한강변 1열 주동에는 조합원 세대를 100% 배치하는 설계를 적용했다. 세계적인 전문가들도 협업에 나섰다. 커뮤니티 공간 디자인은 야부 푸셸버그가 맡아 클럽 다이닝룸, 시그니처 바, 프라이빗 스파 등을 조성한다. 조경 분야에는 톰 스튜어트 스미스와 사빈 마르셀리스가 참여해 영국식 정원 감성을 담은 '아크로 가든 컬렉션'을 선보일 예정이다. 기술력 측면에서는 국토교통부 건설 신기술 인증을 받은 100년 내구성 기반 초고층 기술이 적용된다. 내진 설계를 비롯해 기초구조, 진동, 유지보수 등까지 자체 특허기술을 집약한다. 이외에도 층간소음 저감 바닥구조, UV-C 살균 물 관리 시스템 등 주
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