중흥토건이 경기도 화성시 봉담읍 동화리 176번지 일원에 짓는 봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀가 이달 견본주택을 열며 본격적인 수분양자 모시기에 나선다. 

20일 청약홈에 따르면 이달 24일(월) 특별공급을 시작으로 25~26일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 5월3일(수) 발표된다. 총 4개타입 ▲72(88세대) ▲84A(524세대) ▲84B(104세대) ▲101(90세대)이다. 총 806세대로 특별공급과 일반공급 물량은 각각 364세대, 442세대로 나뉜다. 72타입의 분양금액은 최소 4억1,600만원에서 최대 4억7,100만원으로 산정됐다. 

84타입의 경우 최소 4억7,500만원에서 최대 5억3,700만원까지 가격이 분포돼 있다. 상기 공급금액은 발코니 확장비용 및 추가선택품목 미포함 금액이며, 주택공급계약 체결 시 별도 계약을 통해 선택이 가능하다. 발코니 확장금액은 72타입의 경우 평균 1,200만원 수준이며, 84타입은 1,300만원대다. 공급금액은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하면 된다. 현 시점에서 입주예정일은 2026년 5월로, 정확한 입주일자는 추후 통보된다.

봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀가 들어서는 화성시 봉담읍 동화지구에는 약 2400여 가구 규모의 공동주택과 상업시설 등이 형성될 예정이다. 또 대규모 주거단지가 갖춰진 봉담1·2지구, 효행지구(예정), 화성태안3지구 등과도 가까워 생활권을 공유할 수 있다는 평가다. 특히 이번 공급되는 아파트를 포함해 ‘중흥S-클래스’는 화성시 봉담읍 일대에 약 5000여 가구의 브랜드 타운을 조성하게 된다.

풍부한 생활인프라도 주목된다. 먼저 단지는 초·중·고교 모든 학군이 도보권에 자리한 원스톱 학세권 입지를 갖췄다. 단지 바로 앞에는 와우고등학교가 위치하며, 와우초·중학교가 가까이 자리하고 있다. 단지 인근에 이마트가 위치하며, CGV·하나로마트 등 봉담1지구에 조성된 유통·문화시설 이용도 쉽다. 광역 교통망도 눈길을 끈다. 인근에 봉담IC가 자리하고 있어, 수도권 제2순환고속도로(봉담~동탄)·(봉담~송산) 및 과천봉담고속화도로를 통한 서울 접근성이 수월하다.

또 남향 위주의 단지 배치로 일조권과 조망권을 극대화하고 4Bay 설계(일부)를 통해 실내 채광과 통풍을 높였다. 특히 사물인터넷(IoT) 시스템을 도입해 집 밖에서도 간편하게 생활가전 등을 원격 제어할 수 있다. 지상에 차가 다니지 않는 안심특화설계를 통해 입주민 안전성을 높인다. 이밖에 주민운동시설, 어린이집, 작은 도서관 등 커뮤니티 시설들도 들어설 예정이다.

다만 103동 인근 하부에 근린생활시설이 설치될 예정이며 시설 이용에 따라 일부 저층부 세대는 소음 및 진동, 악취 등이 발생 할 수 있다. 지상층(36.2레벨) 102동과 107동 사이공간에 어린이집이 위치하고 있으며 105동 후면, 104동 정면, 107동 후면, 102동 정면으로 어린이 놀이터가 위치해 소음의 영향을 받을 수 있다. 

봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀는 경기도 화성시 봉담읍 동화리 동화지구 2BL 일원에 올라가는 지하 3층-지상 최고 25층, 8개동이다. 용적률과 건폐율은 각각 199%, 14%로 총 806세대의 주택이 공급된다. 주차장은 1,099대(세대당 1.36대)다.