GS건설이 충청남도 천안시 서북구 성거읍 일원에 짓는 북천안자이 포레스트가 이달 견본주택을 열며 본격적인 수분양자 모시기에 나선다. 충남 천안에서는 오피스텔보다 저렴한 가격의 아파트가 공급돼 눈길을 끈다.

2일 청약홈에 따르면 이달 10일(월) 특별공급을 시작으로 11~12일에는 일반공급을 시작한다. 당첨자는 4월18일(화) 발표된다. 총 6개타입 ▲43A(107세대) ▲43B(123세대) ▲59A(54세대) ▲59B(9세대) ▲72(56세대) ▲84(29세대)이다. 총 378세대로 특별공급과 일반공급 물량은 각각 244세대, 134세대로 나뉜다. 59타입의 분양금액은 최소 1억6,000만원에서 최대 1억6,700만원으로 산정됐다.

84타입의 경우 최소 2억3,150만원에서 최대 2억3,370만원까지 가격이 분포돼 있다. 이는 인근 지역 시세와 비교해 현저히 낮은 가격으로, 천안 서북구 도심 권역인 두정·신부동 내 소형 아파트 전세가와 비슷한 수준이다. 현 시점에서 입주예정일은 잔금 납부 완료 기준으로 2023년 7월이며 정확한 입주일자는 추후 통보된다. 

북천안자이 포레스트는 사업주체에서 5년 임대 후 분양전환 실시 후 잔여세대(공가)를 공급하는 주택으로서, 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내·외부에 대한 일부 보수공사 후 현재 상태로 인계하므로 신청자는 반드시 계약 전 세대 내부를 확인하고 계약 체결 여부를 결정해야 한다. 

북천안자이 포레스트 주변에는 천흥일반산업단지, 충남 테크노파크, 성거일반산업단지(예정), 삼성디스플레이&SDI 등 다수의 산업단지 및 대기업이 가까워 직주근접 아파트로의 가치가 뛰어나다. 인근에 망향로(23번 지방도), 경부고속도로 천안IC 및 북천안IC 등이 있으며, 수도권 지하철 1호선 직산역·두정역, KTX천안아산역 등을 통해 서울 및 수도권으로 이동할 수 있다. 특히 서북~성거 국도대체우회도로가 2024년 개통 예정이다. 이 외에도 성거초, 충남예술고, 성거도서관, 단국대·상명대·호서대 천안캠퍼스, 백석대 등 교육 인프라도 풍부하다. 

10개동 모두 타워형으로 설계돼 동별 간격이 넓고 간섭이 적어 조망과 채광에 유리하고 타입과 위치에 따라 다양한 조망이 가능할 것으로 보인다. 단지 내에는 어린이집과 피트니스센터, 문고, 독서실, 경로당, 어린이놀이터 등 입주민을 위한 커뮤니티시설이 들어선다. 또 힐링가든, 리빙가든, 잔디마당 등 다양한 테마의 조경도 꾸며질 예정이다.

북천안자이 포레스트는 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20일대에 올라가는 지하2층-지상 29층, 10개동이다. 용적률은 226%로 총 1,348세대의 주택이 공급된다. 주차장은 지하 1,561대, 지상 9대로 총 1,570대이며 세대당 1.16대다.