교직원공제회 소유 더케이호텔서울, 양재 R&D 오피스로 탈바꿈할까

현재 자연녹지지역 숙박시설로 활용, 건물 노후도 33년…지난해 교직원공제회 사업계획안 제출
용도변경을 통한 종상향, 그에 따른 공공기여 등을 협상하게 돼…호텔과 R&D 오피스 시설 들어설 전망
광운대역물류부지·성동구치소·삼표레미콘공장 등 사전협상제도 진행 사례 눈길

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