한국자산신탁이 서울 광진구 구의동 73번지 일대를 대상으로 한 민간도심복합개발사업을 추진한다.

9일 정비업계 따르면 한국자산신탁은 최근 아차산역(구의동 73번지 일대) 민간도심복합개발 준비위원회와 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. '도심복합개발 지원에 관한 법률'에 따라, 민간도심복합개발사업의 성공적인 추진을 위한 상호 협력을 공식적으로 표명한 것이다. 업무협약식을 기점으로, 한국자산신탁이 보유한 자본력과 사업 전문성이 투입될 예정이다. 소유주들 역시 사업 동력을 기대하는 분위기다.

사업 대상지는 아차산역(지하철 5호선)을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖고 있으며, ▲광진초등학교 ▲경복초등학교 ▲건국부속중·고등학교 ▲선화예술중·고등학교 ▲가람중·고등학교 ▲건국대학교 등 우수한 학군지로도 평가받는다. 교육시설 접근성이 뛰어날 뿐만 아니라 주변 생활편의시설 등의 인프라도 잘 갖춰져 있다.

다만, 노후화된 저층 주거지와 상업시설·업무시설 등이 복합적으로 혼재돼 있는 까닭에 개별 필지별로 개발하는 것에는 분명한 한계점이 존재한다. 이에, 토지등소유자들은 용적률 완화 등의 제도적 인센티브를 적극 활용해 노후화된 주거환경 개선에 나서고, 자산가치를 높일 수 있는 방향으로 의견을 한데 모았다. 이후 한국자산신탁을 사업 파트너로, 민간도심복합개발 사업을 추진키로 결정했다.

한국자산신탁과 준비위원회는 협업 체계를 구축함에 따라, 광진구청·서울시 등 인허가청과의 실질적 협의도 본격화할 계획이다. 도심복합개발혁신지구와 사업시행자 지정 역시 순차적으로 준비해 나갈 방침이다. 한국자산신탁이 수행 중인 주요 정비사업 트랙레코드로는 ▲여의도 시범 ▲여의도 광장 ▲목동9단지 ▲목동11단지 ▲상계주공5단지 등이 있다. 

한국자산신탁 관계자는 "공공이 주도하는 형태와 달리, 민간도심복합개발은 주민 자율성과 시장 선호도를 반영한 고품질 설계가 가능하다는 장점이 명확하다"며 "광진구 핵심 입지에 대형 신탁사의 전문성이 더해진 만큼, 아차산역(구의동 73번지 일대) 민간도심복합개발사업은 향후 서울 민간 도심복합개발의 대표적인 모범 사례로 자리 잡을 것"이라고 강조했다.