하계한신동성 재건축 단지가 노원구청 주도 하에 추진위원회 설립에 힘을 쏟고 있다. 지난해 신통기획 자문을 접수한 대상지는 정비계획 수립에 필수적인 공람공고와 설명회 절차를 마무리짓고 본격적인 추진위 구성에 나선다는 전략이다.

13일 정비업계 따르면 노원구청은 최근 하계한신동성 추진위원회 구성을 위한 주민설명회를 개최했다. 현재 초기 사업은 구청에서 선정한 공공지원 정비업체가 지원하고 있다. 노원구 기준, 공공지원 제도를 활용한 추진위원회 구성은 중계그린아파트와 하계장미아파트에 이어 세 번째다.

'공공지원제도'란 공공지원자인 노원구청장이 행정과 재정적으로 재건축 정비사업을 지원하는 제도다. 추진위원회 구성 지원을 비롯해 정보몽땅 관리, 사업비 및 운영자금 융자 지원 등의 업무를 맡게 된다. 제도의 취지 및 배경은 공공의 효율적인 지원과 안정적인 사업추진으로 원활한 조합 운영의 토대를 마련하기 위함이다.

추진 일정을 살펴보면, 하계한신동성은 이달 7일부터 20일까지 보름간 선거인명부 열람에 착수한다. 피선출인 자격은 사업시행구역 내에서 3년 이내 1년 이상 거주하거나, 5년 이상 토지 및 건축물을 소유한 자에 해당한다. 이후 자격심사와 기호배정이 완료되면 후보자가 확정된다. 단독출마의 경우, 무투표 당선 원칙에 따른다. 후보자 경쟁이 없으면 그만큼 시간 단축 효과가 생겨 사업에 도움이 된다. 선거 및 개표일은 다음달 19일(토)로 계획이 잡혔다.

추진위 구성 로드맵에 맞춰 순조롭게 사업이 진행된다면, 추진위 승인은 오는 12월 초에 받을 수 있을 것으로 전망된다. 추진위는 ▲정비업체 및 설계자 선정 ▲조합설립 동의서 징구 ▲창립총회(조합임원·대의원 선임 등) 개최 ▲개략적 사업시행계획서 작성 등의 업무를 수행하게 된다. 비법인사단 성격인 추진위원회는 조합 설립 이전까지의 역할을 수행한다고 이해하면 쉽다.

하계한신동성의 구역면적은 약 33,524㎡로, 건축물의 최고 높이는 46층으로 계획돼 있다. 내년 하반기 개통 예정인 동북선 113정거장 신설로 역세권 용적률 특례를 포함해 사업성보정계수 최대치(2.0)를 적용받는 것이 특징이다. 현시점 주택공급물량은 940세대로, 조합원 및 일반물량은 766세대, 공공주택은 174세대로 각각 나뉜다.