'주거브랜드' 리뉴얼을 마친 IPARK현대산업개발이 성남 원도심 대장주로 꼽히는 태평3구역을 마수걸이 수주로 포트폴리오에 편입시켰다. 토지등소유자의 92%가 찬성표를 던지며 아이파크(IPARK) 단일 브랜드 적용을 통한 재개발 사업에 힘을 실어줬다. 태평3구역은 서울 접근성이 뛰어날 뿐만 아니라, 복정역 현대차 R&D센터와 수서역 환승센터 복합개발 등의 수혜를 직접적으로 누리는 배후 주거지로 각광받고 있다.

14일 정비업계 따르면 태평3구역 공공재개발 사업시행자(LH공사)와 주민대표회의가 개최한 전체회의에서, 전체 제적 조합원(1,341중) 중 1,128명이 참석했다. IPARK현대산업개발 컨소시엄은 득표율 92%를 기록하며 대상지 시공권을 확보했다. 2개 시공사가 공동사업단을 꾸려 참여했지만, 조합원들의 선호도가 높은 아이파크(IPARK) 단일 브랜드 적용이 사업 조건이다. 공동사업단 대표사는 IPARK현대산업개발이다.

IPARK사업단은 프로젝트명 'IPARK THE FORTRESS'를 통해 태평3구역이 태생적으로 가진 땅의 모양을 최대한 활용할 계획이다. 경사도가 가파른 지역인 만큼 지리적 특색을 이용해 중세 성곽을 모티브로 대안설계 컨셉을 마련했다. 기존 정비계획(안) 상 36개였던 주동 수는 24개동으로 30% 가까이 줄였다. 주동 최소화 전략을 통해 단지 가치를 높일 수 있는 공용부문 면적을 최대화했고, 인동거리 증가를 통한 쾌적함도 더했다.

기존에 없던 스카이 커뮤니티를 통해 270도 파노라마 조망권도 확보했다. 태평3구역은 ▲영장산 ▲탄천 ▲인릉산 ▲청계산 등의 풍부한 자연환경이 갖춰져 있다. 또한, ▲태평초 ▲수진초 ▲태평중 ▲성남서초 등 안심 통학권을 전제로 한 우수한 교육환경도 장점으로 꼽힌다. 국내에서 일자리가 가장 많은 강남까지 20분 정도 소요되는 '준서울' 입지 가치를 고려, 중대형평형 역시 기존 대비 대폭 늘린 1,246세대를 제안했다.

IPARK현대산업개발은 그룹 50주년을 맞아 진행된 브랜드 리뉴얼을 마쳤고, 올해 하반기를 기점으로 핵심지 위주의 선별 수주 전략을 본격적으로 펼쳐나갈 계획이다. 현재 공사비가 조(兆) 규모에 달하는 하안주공6·7단지에선 매출액 기준 세계 최대 규모의 건축설계사로 알려진 겐슬러(Gensler)와의 협업체계를 구축했다. 고환율·고물가로 정비업계 사업성에도 변동 가능성이 높아지는 만큼 수주 대상 지역의 랜드마크가 될 수 있는 사업장만 포트폴리오에 추가해 나가겠다는 게 IPARK현대산업개발의 중장기 목표다.